NYC stelt voor om in januari strikte Airbnb-registratieregels in te voeren


0

New York City gaat door met een langverwacht hard optreden tegen Airbnb-hosts, waarbij functionarissen vrijdag een strikt nieuw registratiesysteem voor hosts voorstellen dat in januari van kracht wordt.

Volgens voorgestelde regels die vrijdag stilletjes en onverwachts openbaar werden gemaakt – die onder meer verhuurders verbieden een “volledige geregistreerde wooneenheid” te verhuren – zullen Airbnb-hosts diagrammen van hun appartementen moeten overleggen, evenals bewijs dat hun lijsten zijn permanente woningen.

Verhuurders moeten ook de “volledige wettelijke naam van alle permanente bewoners van de woning” vermelden, evenals hun relatie tot de gastheer. Ze zullen ook hun huurcontracten moeten verstrekken als ze huren en moeten certificeren dat ze alle bestemmingsvereisten, bouwvoorschriften en andere kwesties in verband met “meervoudige woningwet” begrijpen, volgens het 30-pagina’s tellende document.

Als verhuurders zich niet aan de regels houden, kunnen ze volgens de nieuwe regels een boete krijgen van maximaal $ 5.000, terwijl Airbnb en andere platforms verplicht zijn om de huur op hun systemen te verifiëren en een boete van $ 1.500 per overtreding kunnen krijgen.

Jonge vrouw die een koffer trekt die de voordeur van haar huur opent.
Airbnb zegt dat de nieuwe regels “draconisch” zijn en het aantal Airbnb-verhuur in NYC zullen verminderen.
Getty Images

Vorig jaar keurde de gemeenteraad de registratiewet goed, maar er was weinig bekend over de details en vereisten, die op 9 januari van kracht worden en op 9 mei van kracht worden. Stadsfunctionarissen zullen op 5 december een openbare hoorzitting houden over de voorgestelde regels.

Terwijl een handvol andere steden, waaronder Boston en Santa Monica, Californië, vergelijkbare registratievereisten hebben, zijn de regels van New York veel restrictiever – en zouden ze een grote belemmering kunnen vormen voor de manier waarop verhuurders hun appartementen momenteel verhuren, volgens bronnen die bekend zijn met de reglement.

Een van de vereisten, zei de bron, is er een die hosts verbiedt om sloten op deuren te plaatsen die de gast van de host scheiden, waarbij wordt bepaald dat “een geregistreerde host een huurder geen exclusieve toegang zal geven tot een aparte kamer in een woning” en specificeren dat, bijvoorbeeld, “het verstrekken van een sleutel aan de huurder om de deur op slot te doen wanneer deze huurder niet in de woning is, verboden is.”

“Het voelt alsof er veel vallen zijn”, zegt een bron met directe kennis van de regelgeving.

Het is het laatste salvo in de beladen relatie tussen New York City en Airbnb, die de inspanningen van de stad om de industrie te reguleren al lang heeft teruggedrongen. Ondertussen geeft de stad Airbnb gedeeltelijk de schuld van het woningtekort.

Cijfers voor het Airbnb-logo in deze afbeelding
Nieuwe regels zullen het zijn van Airbnb-host in NYC ingewikkelder maken.
REUTERS

Stadsfunctionarissen beweren dat de registratie noodzakelijk is, omdat er te veel veiligheidsproblemen zijn en malafide verhuurders en verhuurders de bestaande regels overtreden, waaronder een vereiste dat verhuur voor minder dan 30 dagen verbiedt wanneer de gastheer niet aanwezig is.

“Deze regels verduidelijken de kortetermijnhuurwetten en leggen een eenvoudig proces uit voor verhuurders om een ​​registratie voor hun legale huur te verkrijgen, zoals vereist door lokale wet 18 van 2022”, zegt Christian Klossner, uitvoerend directeur bij het Burgemeesterskantoor voor Speciale Handhaving, in een verklaring. “OSE kijkt ernaar uit om van het publiek te horen tijdens de commentaarperiode.”

OSE, dat is belast met het reguleren van de sector voor het delen van woningen, zal verantwoordelijk zijn voor de handhaving van de regels en het doorlichten van het registratieproces, dat ook het waarschuwen van verhuurders en gebouweigenaren over registraties omvat. OSE zal verhuurders en gebouweigenaren ook informeren over hoe ze een aanvraag kunnen indienen om op een lijst te komen van gebouwen die kortetermijnverhuur verbieden.

Airbnb zei dat het de regelgeving herziet, maar beschreef ze als ‘draconisch’.

Het wetsvoorstel dat is aangenomen door de DeBlasio-administratie, zoals geïnterpreteerd door het Office of Special Enforcement, zal een draconisch en onwerkbaar registratiesysteem creëren dat wettige en verantwoordelijke verhuurders ervan zal weerhouden hun huizen te vermelden in een tijd waarin New Yorkse gezinnen de stijgende kosten van levensonderhoud moeten betalen ‘, zegt een woordvoerder van Airbnb in een verklaring.

“We zullen gesprekken blijven voeren met de huidige regering om een ​​effectief en transparant regelgevend kader te ondersteunen dat verantwoordelijke gastheren helpt en illegale hotelexploitanten aanpakt.”

Burgemeester Eric Adams houdt een toespraak op een podium.
Airbnb-functionarissen hopen dat verdere gesprekken met burgemeester Eric Adams de regels zullen wijzigen.
REUTERS

Hotels in New York City en de vakbond die hotelmedewerkers vertegenwoordigt, de Hotel Trades Council, pleiten al lang voor strengere regels voor het delen van huizen, aangezien Airbnb hun marktaandeel hier heeft verminderd. Ze stellen dat Airbnb niet aan dezelfde veiligheidsnormen wordt gehouden als hun gebouwen, naast andere klachten.

“We staan ​​volledig achter de lokale wet 18 van de stad, die registratie van kortetermijnverhuur vereist”, zei Vijay Dandapani, president van de Hotel Association of New York City in een verklaring.


Like it? Share with your friends!

0
admin

0 Comments

Your email address will not be published.